小知识:拆迁维权中的几种救济方式(下)

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  杰睿律师事务所2天前我要分享

  【摘要】

  随着中国国民经济的迅速增长和城市建设步伐的加快,城市拆迁房屋数量急剧增加,拆迁已经成为当今社会无法回避的一个话题,而由此引发的矛盾拆迁不断升级。大多数拆迁征地案件的目的是为了公共利益,由国家权力支配,所以这趋势是不可逆转的,但是在此过程中难免会有违法的拆迁行为发生,一旦面对补偿不合理,违法征地拆迁应该如何自救呢?大部分人会通过上访等手段要求公平对待,还有通过法律途径申请行政复议或行政诉讼,下面就简单介绍几个救济方式,希望对您有所帮助。

  【杰睿说法】

  行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益依法向具有法定权限的行政机关申请复议由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。行政复议是行政机关实施的被动行政行为它兼具行政监督、行政救济和行政司法行为的特征和属性。它对于监督和维护行政主体依法行使行政职权,保护相对人的合法权益等均具有重要的意义和作用。

  拆迁行政复议申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请,需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中,申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的,裁决机关在收到申请之日起5 日内决定是否受理。如果材料不齐,则申请人需在7 日内补齐。

  审理,在裁决过程中,裁决机关首先会听取各方陈述,认定补偿安置的事实是否清楚,并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间,如果拆迁双方就补偿安置达成一致的,应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关,拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的,视作撤回裁决申请。若被申请人经两次通知不出席裁决审理的,裁决机关可缺席裁决。

  文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等,必须有送达回证。送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。采用公告送达的,可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内,公告天数不得少于5 天。

  执行,拆迁裁决书送达后,申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。不执行的,裁决机关可依法申请有关部门强制执行。行政复议一般不停止执行,除非三种情况:当事人申请,复议机关觉得有必要停止可停止;原来的行政机关认为需要停止执行;复议机关处理后发现需要停止执行。

  申请格式

  申请人:姓名、性别、年龄、职业、地址(法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人的姓名、职务。)

  被申请人:名称、地址、法定代表人姓名、职务。

  申请人因不服被申请人 年 月 日作出的 具体行政行为,向 机关提出复议申请,要求 。

  事实及理由:

  此致 受理复议申请的行政机关

  申请人:(签名或盖章)

  年 月 日

  行政复议申请书(范文供参考)

  申请人: 被申请人:

  复议请求:

  申请人因不服被申请人于 年 月 日作出的《 公告》之附件《补偿方案》,特向 市人民政府提出行政复议申请,依法要求重新制定合法合理的房屋征收补偿方案。

  事实与理由:

  程序违法,被申请人未履行法定公告公布责任,缺乏民主和公众参与,特别是没有考虑被拆迁户的意见。(具体事实依据)

  置换房的规划、设计、选址不合理,不能满足被拆迁户的居住需要。被申请人应充分考虑被拆迁户的意见和需求,重新规划安置房的选址和设计安置房的套型面积和置换房的质量问题(具体置换问题)。

件。(具体体现)

规定《实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”而(与自身具体情况不符)。为此,请求依法责令被申请人向申请人公示补偿资金情况,且先将置换房建好后再进行搬迁,。

  综上所述,被申请人的《公告》具体行政行为存在程序违法,其《补偿方案》存在严重不合法合理的瑕疵。为此,申请人特向 市人民政府申请行政复议,并根据《行政复议法》第 条之规定请求行政复议机关派人调查、听取申请人的意见和建议,依法责令被申请人重新制定合法合情合理的《补偿方案》,以维护申请人的合法权益。

  此致 市人民政府 申请人: 年 月 日

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