土拍后房价全线上涨?南通人是不是又开始慌了…

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  在房地产界,有一条魔咒,叫做“逢土拍就涨价”。

  顾名思义,在有大批量或者是重量级的土地拍卖之后,房地产市场必将火热非凡,市场的利好会带给开发商们连连涨价的信心,逢拍必涨成为楼市的惯例。

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  土拍热=房价涨?

  众望屏息,如约而至。7月8日,2019港闸住宅用地出让首秀R19008地块的归属,持续近1.5小时,最终花落镇江美的房地产发展有限公司&弘阳地产,总价8.6亿,单价21230元/,楼面价11057元/。

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  该宗地块凭借优越的区位,在未正式竞价前,已有21轮叫价。从土拍结果来看,11057元/的楼面价,不仅反映了市场对于R19008地块的价值预期,也或将进一步拉升其所在的港闸区域的市场热度!

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  近几年南通港闸区的房价暴涨,如今高地价地块再次来袭。土拍“膨胀”、热盘涨价,“往昔嫌房贵,如今很崩溃”,港闸区2万+时代悄然来临!

  土拍热势下,透视置业新风向!

  在“涨100万比挣100万容易”的年代,踩对点就成了一门技术活。面对或将上涨的房价,趁早入手买房才是明智的选择!

  纵观当下火热的中创区,高层备案价已突破2.8W/,高层价格比主城部分别墅还贵!中创区,作为政府近两年才规划的全新板块,配套没有完全落地,发展潜力需要时间点石成金,化茧成蝶的蜕变至少5年!

  与目前羽翼未丰的中创区相比,港闸区经过十多年的发展,转眼已成为配套成熟、发展迅速的繁华区域,成为不可或缺的重要城市组团之一,集商、办、住、游、购、娱、文、教、卫一体的综合性新城!

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  港闸作为南通市区的“北大门”,市北新城更是南通接轨上海的桥头堡,加快构建融汇高铁(在建)、地铁(在建)、高速、高架等资源的多维路网,是融入长三角、接轨上海的关键。

  在建中的沪通铁路也是即将要通车,其建成将实现港闸与上海“同城效应”。南通地铁规划建设的1、2号线目前仍在有条不紊的建设推进。

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  城市“副中心”的港闸正逐步成为整个城市最热板块之一,房价涨势汹涌,高地价效应的凸显,港闸区域价值加码,敏锐的投资置业者早已按捺不住,争相抢在下一轮涨势来临前,布局优质资产。

  万科院子蓄势待涨,下手趁早!

  万科院子作为港闸主城地铁口的低密别墅,距离幸余路站只有500米左右(在建中),坐地铁3站就到南通西站,出行相当便捷!

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  对面就是中海金街,南边的圆融三店已经在建,东南边规划新城吾悦广场,动工在即。距离万达广场、欧尚、万象城、金域广场、大润发也都非常近,周边南通市二院、四院等医疗资源丰盛,配套完善,生活便捷,启秀市北学校就在旁边,小学初中九年制,是多数人理想中的第一居所。

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  此外周边的生态公园也比较多,唐闸公园、幸福公园、森林野生动物园、火车站前公园、市北河等,天气晴好的时候,家人朋友聚会休闲,晒晒太阳、溜溜弯,幸福就是再简单不过的日常。

  眼光决定一切,快人一步就是胜利。土地资源愈发变得稀缺珍贵,商品房从多层时代逐渐发展到高层主导时代,且政府对“禁墅令”数次重申,使低密产品渐渐成了楼市中的稀世珍宝。

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  万科院子上下叠的设计,院子、露台丰盛生活,享受到真正别墅级别的空间待遇。将来入住后,睦邻友好,可围坐一起,或看月色横空,或欣赏院内的旖旎景色。

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  在城市之中,拥有一套天地院墅不只是少数人的梦想,但高地价的今天,要实现“别墅空间享受”的生活代价不菲!动辄大几百万,更不是普通置业者能消费的。不过好消息是,超级“全家庭型”叠墅,万科院子来了!

  万科在南通已经有9个年头了,陆续开发了十多个优秀住宅项目,且在2018年度地产影响力楼盘满意度评选中,万科以最高票入选“南通最具影响力地产品牌”、万科院子所在的翡翠东第项目,入选20佳“消费者最佳满意度楼盘”。金杯银杯不如大家的口碑,靠实力说话,如此令人心动的万科院子,更是可遇不可求!

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